湖北快三正文专业预测:房地产调查

湖北快三开奖走势 www.hfqoe.com 湖北快三开奖走势 > 房地产调查 > 人生的第一套房,究竟要入手新房还是二手房?

>  人生的第一套房,究竟要入手新房还是二手房?

人生的第一套房,究竟要入手新房还是二手房?

原创: xcc 

在中国,当自己手里的钱足够多的时候,我想8成的人都会考虑去买房,毕竟一个有房的男人和一个没房的男人,在中国默认的社会阶层就非常不一样。若是能在25岁之前,拥有一套房产,人生将会多出更多的选择,这就是一个在中国当前的年轻人不愿承认又无力反驳的事实。

而在当下,中国房地产的蓬勃发展,衍生出来了两个主流的房产市场,新房市场和二手房市场。那么,作为第一次置业的新手,买新房好还是买二手房好???

 

可能有人就会说了,买首套房当然买个新的,二手房?不考虑。

 

真实情况还真不一定。站在不同的角度,就会做出不同的选择。

 

从投资角度来讲。

 

新房有溢价,未来随着郑州的发展上扬空间较大,按照目前郑州的基建的速度,房价缓慢坚挺的上扬已是不争的事实,但是地理位置一般相对较差,适合长期投资,不适合租赁。

 

二手房价格波动随着政策波动明显,幅度稳定,长期投资潜力不如新房,由于大部分占据较好的地理位置,适合租赁。

 

从心理角度来讲。

 

买新房,自己可自由进行装修,选择适合自己的风格,对自己房屋改造的未来的期待感很强,也能满足一部分购房者的心理洁癖。

 

二手房最低简装,最高豪华装,亲眼所见,但是风格固定,前期拆掉重装成本较大。一旦遇到契合自己的审美观和户型,能节省一大笔装修费用;

 

从时间成本和经济成本来讲。

 

新房:买新房,需要中间至少停两年才能入住,按照目前郑州的租房价格,一个月2200元,两年需要额外支出52800元的租房成本。

 

二手房直接拎包入住即可,极大的节约了时间成本和金钱成本;

 

从风险角度来讲。

 

置业顾问去介绍新房的时候,只有一张图纸,从明确需求到确定的整个过程,一切都是销售人员的口述,施工过程中的烂尾风险、验房的质量、是否承诺一致都需要业主自行承担。从目前郑州不断爆发的维权事件,大家对于销售人员已经逐渐失去信任。对于初次置业者而言,是不小的一次挑战。

 

二手房可以直接请专业的房产鉴定机构出房屋鉴定报告,所需要的基本信息都可以随时查验<房产证/物业/房屋布局/装修程度> 依托专业的中介机构,确定整体的交房日期即可;在风险上,第三方中介可以明确的进行承担。

 

从家庭角度来讲。

 

新房更适合相对稳定的婚后家庭,新房从购置到装修到选择,理应充分考虑到家庭成员的属性,这一块在选择的自由度上,新房相对适合。

 

二手房适合需要结婚的刚需一族,位置佳,经济实力尚且欠缺,在一定选择上,极大会节省时间成本和经济成本,并且生活质量也不会过多的下降。

 

从购房政策来讲。



有些新房楼盘支持首付分期政策,这在一定程度上缓解了置业者的购房压力,还贷利率依旧持续稳定。

 

二手房一般首付三成,贷款利率会有一定幅度的上升和下降,目前大部分银行处于一个低点;

 

从郑州市场分析。

 

郑州新盘的开盘量没有出现骤增以及骤减的情况,每年的新盘的开盘量起伏并不大。一旦错过一个好的机会,可能需要再等待一个周期。

 

二手房随着拆迁政策的不断落实以及开发商的承诺不断实现,存量逐步上升。

 

综合以上,在小编看来,不论新房还是二手房,能在郑州买得起房的年轻人,已经是生活的王者了不是吗? 


 

- End -

 

 

?本文版权归郑州房产观察所有

部分图片来自网络,侵删

喜欢“郑州物业观察”,您关注!微信IDZZFCGC

 

河南圆点市场咨询有限公司
Henan Round point Market Consulting Co., Ltd.

电话: 0371-63903587    湖北快三开奖走势

地址: 郑州市金水区经七路丰产路向南50米路东中亨文华苑8号楼10楼东户

备案号:豫ICP备19033859号